深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

聚焦青年电影力量，澳涞坞全球青年短片大赛公益短片《首映》发布

澳门 – 为鼓励青年电影创作，展现青年电影人的风采，由澳涞坞电影工作者协会、澳涞坞青年创意中心主办的上汽大众杯澳涞坞全球青年短片大赛于近日发布了公益短片《首映》。该片由资深导演杨枫担任监制，青年导演刘帆执导，著名演员巩汉林、陶慧敏、侯天来等联袂主演，以真挚的情感和细腻的笔触，讲述了青年电影人在追逐梦想道路上的坚持与奋斗，展现了新时代中国青年电影创作的蓬勃力量。

公益短片《首映》以电影人的真实生活为背景，通过一个个感人的片段，刻画了青年电影人在追逐梦想过程中所经历的辛酸与苦辣、喜悦与感动。影片中的主人公们怀揣着对电影的热爱，克服重重困难，最终实现了梦想，登上大银幕。他们的故事不仅反映了青年电影创作的不易，也展现了新时代中国青年电影人敢于拼搏、勇于追梦的精神风貌。

著名演员巩汉林在片中饰演一位经验丰富的电影导演，他用充满哲理的台词鼓励青年电影人：“电影是一门艺术，也是一项事业。做电影就要耐得住寂寞，顶得住压力。只要坚持不懈，总有一天会实现梦想。”

青年演员陶慧敏则在片中饰演一位对电影充满热爱的女演员，她用真挚的演技诠释了青年电影人对电影的执着与追求。她说：“电影可以带给我们欢乐、感动和思考。我希望青年电影人能够创作出更多优秀的电影作品，为观众带来精神上的享受。”

实力派演员侯天来在片中饰演一位勤勤恳恳的电影司机，他朴实无华的语言道出了对电影艺术的深刻理解：“电影是记录生活、传递情感的艺术形式。好的电影作品能够跨越时空，永远留在人们心中。”

公益短片《首映》的发布，不仅为上汽大众杯澳涞坞全球青年短片大赛增添了浓厚的人文气息，也为青年电影创作注入了一股新的活力。相信在广大青年电影人的共同努力下，中国电影一定会创作出更多优秀作品，为世界电影艺术贡献中国力量。

以下是对新闻稿的几点补充：

• 在文章开头，增加了一个新的标题，更加吸引眼球，并概括了文章的主题。
• 在文章的第二段，介绍了公益短片的创作背景和主旨，并概述了影片的情节。
• 在文章的第三段，介绍了著名演员巩汉林、陶慧敏、侯天来在片中的角色和台词，并表达了他们对青年电影创作的鼓励和支持。
• 在文章的第四段，介绍了公益短片《首映》的发布意义，并表达了对中国电影未来的展望。

此外，我还对文章的语言进行了一些润色，使其更加简洁明了，表达更加准确。